有一個朋友快結婚了，他父親準備無償將自己名下的房產轉給他做婚房，從別人那里聽說父子之間轉讓房產竟然還要交稅，具體情況也不太了解。看來，這位朋友是真的很驚訝 ，父子之間無償轉讓房產，竟然真的有涉稅問題。那么，小編就跟大家聊聊，父子之間轉讓房產所涉及到的增值稅、個人所得稅、印花稅、契稅和土地增值稅問題吧~

一、增值稅。

國稅總局關于全面推開營改增試點的通知中有規定涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權免征增值稅。其中家庭財產分割就包括無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人，所以，父親將房產無償轉讓給兒子，是免增值稅的。

二、個人所得稅。

國稅總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅的問題，有這樣的規定：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子女和兄弟姐妹，對當事雙方不征收個人所得稅。所以，父親將房產轉讓給兒子，父親和女子都不需要繳納個人所得稅。

三、印花稅。

個人銷售或購買住房暫免征收印花稅！

四、契稅。

契稅沒有特別規定直系親屬之間轉讓贈與的問題，在國內轉移土地和房屋權屬全部情況都套用契稅暫行條例：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價核定征收契稅。所以，父子之間無償轉讓房產是需要按市場價繳納契稅的。

五、土地增值稅。

我國土地增值稅暫行條例中規定：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓的行為。所以，父親將房產贈與兒子，不涉及繳納土地增值稅。

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